从价计征房产税的计算方法是按照房产的原值一次减除一定的比例后的余值乘以税率来计算。具体计算公式为：应纳税额 = 房产原值×（评估单价×面积）×换算比例×适用税率。在这个过程中，按照从价计征的计算方法计税，应纳税额会随着房产原值的增减而增减。此外，根据税法规定，具体的换算比例和适用税率可能会有所不同。因此，在实际计算过程中，需要根据当地的政策和规定来确定具体的换算比例和适用税率。同时，在计税过程中需要注意合理性和公平性，以确保税法的实施效果和经济效益。更多相关信息请查阅税务部门发布的官方文件或咨询税务专家。

从价计征房产税怎么算

从价计征房产税的计算方法是根据房屋计税余值或租金收入来计算的。具体计算公式如下：

1. 根据房屋计税余值计算：应纳税额 = 应税房产原值 × (1-扣除比例) × 年税率。这里的房屋计税余值指的是按照税法规定确定的应税房产的原值减去规定比例后的余额。不同的地区或用途可能会有不同的扣除比例，一般为10%~30%。年税率一般为1.2%。

2. 根据租金收入计算：应纳税额 = 房产租金收入 × 年税率。个人出租住房的税率为4%，而出租非住房的税率为从价计征下的相关税率。这意味着应纳税额是收入金额乘以相应的税率。

需要注意的是，具体的税率和扣除比例可能因地区、政策等因素而有所不同，因此在进行房产税计算时应参考当地政策和规定。如果您需要更详细的解释或面临复杂的税务问题，建议咨询专业的税务顾问或相关机构以获得更准确的指导。