零售房地产在 2022 年经济低迷中卷土重来

根据全球房地产服务公司仲量联行(JLL)发布的一份新报告，零售租户去年吸收了近76万平方英尺的空间，这是自2017年以来的最高水平。这恰好是他们在2019年吸收的空间的两倍。

引领租赁谈判步伐的是餐馆、折扣店、超市和服装店。剧院、健身中心和一系列迥异的活跃娱乐中心也被证明是积极的扩张者。电影院和音乐场所的流量回报率最高，比 51 年增长了 8.2021%。健身以26.5%的增长排名第二。

所有零售业的租金都上涨了，邻里中心(+0.9%)和带状中心(+0.8%)紧随其后。这是因为在新零售建设几乎不存在的一年中，空置率也全面下降。全国最低的平均空置率是一般零售业的2.5%。购物中心占8.5%，最高。

租金增长在密集的Sunbelt地铁中猖獗。纳什维尔的平均增幅最高，为10.9%，其次是夏洛特和坦帕(8.2%)，奥兰多(7.7%)，拉斯维加斯(7.6%)，凤凰城(7.3%)和迈阿密(7.2%)。

3 年拥有 376，2022 家新店的餐厅以及开设 1，864 家新店的折扣和杂货连锁店以建立更大业务的零售空间占用者为首。去年开设的服装店(454家)多于杂货店(296家)。

据仲量联行报道，签署所有这些租约的商店继续变小。这一年，推出了不到50，000平方英尺的“策划”百货公司概念，例如Bloomingdale的Bloomies，该商店去年在诺伊州斯科基的Westfield Old Orchard首次亮相。梅西百货市场是另一个策划概念，于2020年开业，并正在全国范围内扩张。

鉴于成本上升，许多零售商将寻求让每一平方英尺的商店空间都发挥作用，“仲量联行分析观察到，该分析报告称，平均新租赁面积从 3 年的 700，2015 平方英尺下降到 3 年的 185，2022 平方英尺。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！